La propreté des parties communes est un enjeu majeur pour la valorisation d'un immeuble et le bien-être des résidents. En tant que syndic, gestionnaire ou copropriétaire à Bordeaux, voici tout ce qu'il faut savoir pour organiser l'entretien de vos parties communes efficacement.
Qui est responsable du nettoyage des parties communes ?
En copropriété, le syndicat des copropriétaires est responsable de l'entretien des parties communes. Cette responsabilité est exercée par le syndic, qui peut :
- Employer un gardien ou agent d'entretien salarié
- Faire appel à une entreprise de nettoyage externe comme ERASIC
- Organiser le nettoyage en bénévolat entre copropriétaires (rare en pratique)
Les charges d'entretien sont réparties entre tous les copropriétaires selon leurs tantièmes de parties communes.
Vous gérez une copropriété à Bordeaux ?
ERASIC propose des contrats sur mesure pour syndics et bailleurs sociaux en Gironde.
Quelles sont les parties communes concernées ?
Les parties communes à entretenir comprennent :
- Halls d'entrée et sas d'accès
- Escaliers et paliers à chaque étage
- Couloirs et allées de circulation
- Ascenseurs (cabine et encadrement)
- Caves et sous-sols communs
- Parkings et garages
- Locaux à poubelles et vélos
- Espaces verts et cours intérieures
Quelle fréquence de nettoyage pour les parties communes ?
Il n'existe pas de fréquence légale imposée par la loi française. Elle est définie dans le règlement de copropriété ou décidée en assemblée générale. Voici les recommandations selon le type d'immeuble :
Ce qui est inclus dans notre contrat parties communes
- Balayage et lavage des sols : halls, escaliers, paliers, couloirs
- Dépoussiérage des rampes, boîtes aux lettres, interphones
- Nettoyage des vitres d'entrée et portes vitrées
- Entretien de l'ascenseur (cabine intérieure)
- Sortie et rentrée des poubelles si nécessaire
- Nettoyage du local poubelles et vélos
- Compte-rendu photo après chaque passage
- Signalement immédiat des dégradations ou anomalies
🏢 Contrat parties communes à Bordeaux
ERASIC propose des contrats annuels avec tarifs bloqués pour syndics et bailleurs sociaux en Gironde. Compte-rendu photo après chaque passage.
Comment choisir son prestataire de nettoyage à Bordeaux ?
1. Vérifier l'assurance RC Pro
Tout prestataire intervenant dans votre immeuble doit être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle. ERASIC fournit son attestation sur simple demande.
2. Exiger un compte-rendu après chaque passage
Un bon prestataire envoie systématiquement des photos après chaque passage. C'est la preuve que le travail a bien été effectué et un outil de contrôle qualité pour le syndic.
3. Vérifier les références locales
Un prestataire qui connaît Bordeaux et ses spécificités (copropriétés haussmanniennes, immeubles récents, résidences bailleurs sociaux) sera plus efficace qu'un prestataire national sans ancrage local.
4. Opter pour un contrat avec tarif bloqué
Pour faciliter la gestion budgétaire, privilégiez un contrat annuel avec tarif bloqué. ERASIC propose ce type de contrat pour les syndics et copropriétés bordelaises.
Pourquoi ERASIC pour vos parties communes ?
Questions fréquentes
ERASIC peut-il remplacer notre prestataire actuel ?
Oui. Nous reprenons les contrats en cours à leur échéance. Contactez-nous pour un devis comparatif gratuit.
Intervenez-vous pour les bailleurs sociaux à Bordeaux ?
Oui, ERASIC travaille avec des bailleurs sociaux en Gironde. Nous adaptons nos prestations et notre planning à leurs exigences spécifiques.
Proposez-vous des interventions ponctuelles en plus du contrat ?
Oui. En dehors du contrat régulier, nous pouvons intervenir pour des nettoyages exceptionnels : après sinistre, dégât des eaux, tag ou dégradation.
Dans quelles villes intervenez-vous pour les parties communes ?
Bordeaux, Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Lormont, Cenon, Eysines, Bruges, Gradignan, Le Bouscat, Villenave-d'Ornon, Libourne et toute la Gironde dans un rayon de 30km.
Devis nettoyage parties communes
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