L'état des lieux de sortie compare le logement à son état d'entrée, pièce par pièce. La propreté fait partie de cette comparaison au même titre que l'état des peintures ou des équipements : un logement vidé mais mal nettoyé peut faire l'objet de remarques écrites sur le document, remarques que le bailleur peut ensuite invoquer. Voici ce qui est concrètement regardé, et comment s'organiser avant le rendez-vous.
Ce que compare le bailleur, pièce par pièce
L'état des lieux de sortie reprend la même grille que celui d'entrée. Ce qui revient le plus souvent dans les remarques :
- Sols : traces, poussière dans les angles, résidus sous les meubles une fois déplacés
- Murs et plinthes : traces de doigts, toiles d'araignées dans les angles hauts
- Cuisine : intérieur du four, plaques de cuisson, hotte, joints d'évier
- Salle de bain et WC : joints de carrelage, tartre, traces de calcaire
- Vitrages et rebords de fenêtres, y compris les traces sur les rails de volets roulants
- Rangements : intérieur des placards, penderies, cave ou box si inclus au bail
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Quand nettoyer, une fois le logement vidé
Le nettoyage doit se faire une fois les meubles et cartons sortis, dans les derniers jours avant le rendez-vous. C'est seulement à ce moment que certaines zones deviennent accessibles : derrière le réfrigérateur, sous l'évier, les angles cachés par une armoire depuis des années. Nettoyer trop tôt, pendant que le logement est encore meublé, laisse ces zones de côté.
Prévoyez ce nettoyage le jour précédent ou le matin même si le créneau le permet — un logement vide se salit vite avec les allées et venues du déménagement.
Ce qu'un nettoyage professionnel change concrètement
Faire appel à une entreprise plutôt que de nettoyer soi-même en fin de déménagement présente plusieurs avantages pratiques :
- Le temps gagné à un moment où l'agenda est déjà chargé par le déménagement
- Un passage méthodique pièce par pièce, y compris les zones qui échappent facilement à l'œil (joints, rails, hauteur des placards)
- Du matériel et des produits adaptés à chaque surface (four, calcaire, vitrages)
- Un nettoyage approfondi limite les remarques liées à la propreté sur le document d'état des lieux — les autres postes (peinture, usure, équipements) restent à l'appréciation du bailleur
Ce qu'inclut une intervention ERASIC
- Nettoyage complet des sols, murs accessibles et plinthes
- Cuisine : four, plaques, hotte, évier, placards intérieurs
- Salle de bain et WC : sanitaires, joints, robinetterie
- Vitrages intérieurs et rebords de fenêtres
- Photos avant / après transmises à la fin de l'intervention
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Questions fréquentes
Le nettoyage est-il obligatoire avant l'état des lieux de sortie ?
Le bail impose de rendre le logement dans un état de propreté comparable à l'entrée, compte tenu de l'usure normale. Ce n'est pas une formalité séparée, mais une condition de l'état des lieux lui-même.
Qui vérifie la propreté du logement ?
Le bailleur ou l'agence, en présence du locataire, comparent l'état de sortie à l'état d'entrée point par point : sols, murs, sanitaires, cuisine, vitrages, équipements.
Combien de temps avant l'état des lieux faut-il nettoyer ?
Une fois le logement entièrement vidé, dans les derniers jours avant le rendez-vous — un espace vide révèle des zones qui restaient invisibles derrière les meubles.
Intervenez-vous dans toute la métropole bordelaise ?
Oui, ERASIC intervient à Bordeaux et dans les communes de la métropole : Mérignac, Pessac, Talence, Bègles, Lormont, Cenon et alentours.